我签订了今天9月16日的房屋租赁合同,今天是合同生效第一天?

您签订了9月16日生效的房屋租赁合同，今天是合同生效第一天且未入住，不想租了能否退还2倍的那部分押金，需结合合同约定和法律规定综合判断。
一般情况下，提前退租能否退还押金取决于租赁合同的具体约定。
1. 如果租赁合同中明确约定“提前退租押金不予退还”或“提前退租需支付相当于押金数额的违约金”，且该条款不违反法律强制性规定，那么您可能无法退还2倍的那部分押金。
2. 如果租赁合同中未对提前退租押金退还作出明确约定，您可以与房东协商，若房东同意退还，则可退还2倍的那部分押金；若房东不同意，您可能需要承担一定的违约责任后，剩余押金可退还。
3. 若存在房东未按合同约定提供符合居住条件的房屋等违约情形，您有权解除合同并要求退还包括2倍押金在内的全部已付款项。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您签订了9月16日的房屋租赁合同，合同生效第一天未入住不想租，想知道能否退还2倍押金的问题，以下结合相关法律规定为您分析。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”在您的情况中，您签订了房屋租赁合同并已支付押金和租金，合同生效后您不想租属于违约行为。若合同约定了提前退租押金不退或作为违约金，且约定合理，您可能无法退还2倍押金；若约定的违约金过高（如超过房东实际损失的30%），您可请求法院或仲裁机构减少。因此，能否退还2倍押金需看合同约定的违约金是否合理及是否符合法律规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您刚签订9月16日生效的房屋租赁合同，还未入住就不想租了，想退还2倍押金，可参考以下实用行动建议。
1. 仔细查看房屋租赁合同：重点查看合同中关于提前退租、押金退还及违约责任的条款，明确自己的权利义务和违约后果，这是处理问题的基础。
2. 立即与房东友好协商：主动联系房东说明不想租的原因，表达歉意并请求退还押金，可尝试提出支付少量违约金或帮助房东尽快找到新租客等方案，争取房东理解。
3. 收集保存相关证据：保留好房屋租赁合同、押金和租金支付凭证、与房东的沟通记录（如短信、微信聊天记录等），以备协商不成时通过法律途径维权使用。
4. 明确房东是否存在违约情形：检查房东是否未按合同约定提供房屋设施、维修服务等，若房东违约，您可据此要求解除合同并退还押金。
选择解决方案时，应重点考虑协商的可能性及自身违约成本，优先通过协商解决以减少纠纷和损失。如果与房东协商无果，建议您进一步向专业律师咨询，获取更具体的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您签订9月16日的房屋租赁合同后，合同生效第一天未入住不想租，想退还2倍押金，可能面临以下法律风险点。
1. 押金无法全额退还风险。例如，您的房屋租赁合同中明确约定“提前退租押金不退”，您单方面不想租构成违约，房东依据合同条款拒绝退还押金，您可能无法拿回2倍的那部分押金。
2. 承担额外赔偿责任风险。假设房东因您提前退租，短期内无法找到新租客，导致房屋空置一个月，产生800元租金损失，而合同约定违约方需赔偿房东损失，那么您除了可能损失押金外，还需赔偿这800元租金损失。