房产证过户需双方共同申请，法律依据为《不动产登记暂行条例》，单方申请属于特定情形。未及时过户可能影响产权合法性与交易安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证过户的常见方式为买卖双方共同申请，法律依据为《不动产登记暂行条例》。特殊情况下，如继承或法律文书生效，可单方申请。选择处理方式时，应考虑产权变更的具体情形，确保符合法规要求。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证过户需依情况处理。买卖、设定抵押权等需双方申请；继承、遗赠等可单方申请，依据《不动产登记暂行条例》；法院裁决等情形也有特别规定。具体操作应咨询当地不动产登记机构。
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