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买房交了定金怎么办

吴亮律师2025-08-07昆山刑事律师

交了买房定金后,按约定履行可抵价款或收回,违约则无权返还。《民法典》规定,定金按约履行应抵作价款或收回,单方违约则无权请求返还。若不及时处理定金事宜,违约方可能面临定金损失,甚至需双倍返还。
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处理买房定金问题,常见方式有继续履行合同、协商解除或依据法律规定处理。面对买房交了定金的情况,若双方均同意继续交易,则定金抵作价款;若一方违约,则按《民法典》规定处理,即给付定金方违约时不得请求返还,收受方违约则需双倍返还。选择方式时,需考虑合同履行情况及双方协商结果。
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买房交定金后:1. 若想继续买房,则定金抵作购房款;2. 若不想买,且未违约,可与卖方协商解除定金合同,或请求返还定金;3. 若卖方已收受定金且违约,应要求其双倍返还定金。每种情况下,具体操作都需基于《民法典》的相关规定,确保合法合规地处理定金问题,避免不必要的法律纠纷。

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