买楼房合同已签能换房吗

可以换房。依据《商品房销售管理办法》，未备案前可协商换房，已备案则需先撤销再重签。不及时处理可能导致违约或交易失效。
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换房方式有协商和撤销备案重签两种。未备案直接协商，已备案需先撤销原备案再签新合同，选择依据备案情况决定。
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可换房。操作如下：1.未备案时，与开发商协商换房事宜，达成一致后更换合同；2.已备案时，先前往房屋登记部门撤销备案，再重新签订新购房合同并备案。