物业漏水责任划分

物业漏水需先明确原因，公共设施损坏物业负责。依据《物业管理条例》，物业有管理公共区域的职责，若因公共设施损坏导致漏水，物业需承担责任。不及时处理可能导致损失扩大，甚至影响居民生活安全。
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物业漏水责任划分需视情况而定，常见处理方式有协商、诉讼等。若责任明确，可先与责任方协商赔偿；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，根据漏水原因选择起诉物业、开发商或第三人。
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物业漏水需明确责任。公共设施损坏，找物业协商维修；房屋质量问题，找开发商负责；第三人造成，向其索赔。具体操作：1. 公共设施损坏，拍照留证，向物业报修并跟进；2. 房屋质量问题，联系开发商，依据购房合同要求维修；3. 第三人造成，收集证据，协商不成可起诉。